Το Δημοτικό Συμβούλιο Μεσσήνης καλείται να γνωμοδοτήσει επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το έργο «Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα» στην παραλία της Βελίκας, που περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο 5* 266 κλινών, με τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, συνεδριακό κέντρο 300 συνέδρων και Κέντρο Θαλασσοθεραπείας και Αναζωογόνησης.
Επενδυτής- ιδιοκτήτης της εν λόγω μονάδας είναι, σύμφωνα με όσα αναφέρονται, ο Φίλιππος-Δομίνικος Εμπειρίκος-Κουμουνδούρος και μελλοντικός ιδιοκτήτης η εταιρεία «ΑΛΚΙΝΟΟΣ Α.Ε.»
Η επένδυση, σύμφωνα με όσα επισημαίνονται στη Μελέτη, είναι απολύτως συμβατή με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον Τουρισμό και το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Μεσσήνης.
Η έκταση, συνολικής επιφάνειας περίπου 261 στρεμμάτων, στην οποία θα κατασκευαστεί το κατάλυμα είναι παραθαλάσσια, ενώ το ρέμα «Τυφλού» τη διασχίζει σε όλο το μήκος από βορρά προς νότο, χωρίζοντάς τη σε δύο τμήματα. Η ανάπτυξη μιας τέτοιας μονάδας, όπως αναφέρεται, θα αποτελέσει πόλο έλξης για νέες τουριστικές μονάδες και οικιστική ανάπτυξη, ενώ θα προσφέρει και 400 θέσεις εργασίας, που στην πλειοψηφία τους θα καλυφθούν από ντόπιους.
Στόχος του σχεδιασμού – διαμόρφωση χώρου
Προβλέπεται η υλοποίηση έργων διευθέτησης της κοίτης του ρέματος, ενώ θα κατασκευαστούν, επίσης, για την εξυπηρέτηση του καταλύματος παιδικές πισίνες, παιδική χαρά, σιντριβάνια, γήπεδα τένις, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, καθώς και όλα τα βοηθητικά κτήρια εξωτερικών αποδυτηρίων και τουαλετών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Στόχος του σχεδιασμού του έργου είναι να εξασφαλίζει τη μεγάλη κατ’ άτομο διαθέσιμη επιφάνεια, τη δυνατότητα παροχής όλων των υπηρεσιών, το μεγάλο αριθμό προσωπικού για την εξυπηρέτηση κάθε επισκέπτη, την αίσθηση της επιστροφής στη φύση, τη χαλάρωση και την ενίσχυση της σωματικής και ψυχικές ευεξίας των επισκεπτών.
Κεντρικό γνώρισμα του χώρου είναι το ρέμα που το διασχίζει και η αρχιτεκτονική που δεν ευθυγραμμίζεται απλά στις περιοχές που ορίζει το νέο τοπίο, αλλά αποκτά μια πιο καμπυλόμορφη χάραξη είτε φυτεμένα δώματα, φέρνοντας πιο κοντά το φυσικό και το τεχνητό στοιχείο.
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός των κτηρίων έγινε με γνώμονα το τοπικό κλίμα, με σκοπό την εξασφάλιση των συνθηκών θερμικής και οπτικής άνεσης, αξιοποιώντας την ηλιακή ενέργεια και άλλες περιβαλλοντικές πηγές, όπως και τα φυσικά φαινόμενα του κλίματος, ιδιαίτερα στα κτήρια των βιλών οι αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής αποτέλεσαν τη βασική κατασκευαστική τους προσέγγιση.
Όσον αφορά στο κεντρικό τμήμα του ξενοδοχείου, δωμάτια και χώροι υποδοχής αναπτύσσονται σε δύο κτήρια. Στο πρώτο από αυτά θα φιλοξενούνται στο ισόγειο χώροι υποδοχής, γραφεία διοίκησης, σαλόνι, μπαρ και εστιατόριο, στο υπόγειο το συνεδριακό κέντρο και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, ενώ μια ραμπόσκαλα θα οδηγεί στο Κέντρο Θαλασσοθεραπείας και κατόπιν στο άλλο ξενοδοχειακό κτήριο, που λόγω της ποικιλίας χάραξης προσφέρει ποικιλία προσανατολισμών και θέας.
Στο νότιο τμήμα και δυτικά του ρέματος χωροθετούνται δύο κτήρια-σουίτες επτά κλινών με τρία υπνοδωμάτια (δύο κλινών) και καθιστικό χώρο.
Οι πολυτελείς κατοικίες αναπτύσσονται σε τρεις διακριτές ενότητες. Δύο από αυτές βρίσκονται στο τμήμα δυτικά του ρέματος, ενώ η τρίτη στα ανατολικά, στο τμήμα κοντά στη θάλασσα.
Έγινε προσπάθεια τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή να δένουν αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον και να μη διαταράσσουν την ισορροπία του.
Η υδροδότηση του καταλύματος, για πόσιμο νερό, θα γίνει από το Δήμο Μεσσήνης, ενώ για να καλυφθούν επιπλέον ανάγκες θα γίνουν και γεωτρήσεις.
Ανάμεσα σε άλλα, η ΜΠΕ αναφέρει πως θα λειτουργήσει μονάδα επεξεργασίας υγρών αποβλήτων τριτοβάθμιας επεξεργασίας, που θα επιτρέψει τα επεξεργασμένα λύματα να μπορούν να χρησιμοποιηθούν για άρδευση, θα υπάρχουν όλα τα διαθέσιμα ρεύματα ανακύκλωσης, θα υπάρχουν θερμαινόμενες πισίνες, ενώ δε θα υπάρξουν δυσμενείς επιπτώσεις στο περιβάλλον. Θα πρέπει δε να αναφερθεί πως το συγκρότημα βρίσκεται εκτός περιοχής Natura.
Για την αντιμετώπιση οποιουδήποτε συμβάντος, κατά τη λειτουργία της μονάδας, θα υπάρχει ιατρός εντός του συγκροτήματος για την κάλυψη των πελατών, ενώ προβλέπεται να συναφθεί σύμβαση με ιατρικό κέντρο για την κάλυψη περαιτέρω αναγκών.
Επιμέλεια: Χάρης Χαραλαμπόπουλος
