Ολοκληρώθηκε η πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης της Κηπούπολης και θα αναρτηθεί την επόμενη εβδομάδα, για διάστημα 15 ημερών. Όπως ανέφερε χθες η αρμόδια αντιδήμαρχος Παναγιώτα Ντίντα, η πράξη εφαρμογής έχει ανασυνταχθεί εν συνόλω, λόγω της εφαρμογής του Νόμου 4315/2014, που αλλάζει τις εισφορές και εξαιτίας της έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης από το Συμβούλιο της Επικρατείας, που διαμόρφωσε την αρτιότητα στα 800 τετραγωνικά μέτρα, αντί 600 τετραγωνικών μέτρων που ήταν αρχικά.
Η αντιδήμαρχος επισήμανε ότι θα δοθεί η δυνατότητα αρτιότητας σε οικόπεδα 300 τετραγωνικών μέτρων, κατά παρέκκλιση, επισημαίνοντας πως αυτό αφορά στο 80% με 90% των οικοπέδων.
Στο πλαίσιο της ανάρτησης θα υπάρξει η δυνατότητα κατάθεσης ενστάσεων, επί των οποίων θα αποφανθεί η Περιφέρεια Πελοποννήσου και με απόφαση του περιφερειάρχη θα εγκριθεί, τελικά, η πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης Κηπούπολης.
Η αντιδήμαρχος κάλεσε όλους τους ιδιοκτήτες να ελέγξουν την τακτοποίηση του οικοπέδου τους, δεδομένου ότι η πράξη εφαρμογής έχει ανασυνταχθεί στο σύνολό της.
Με τη συγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη εντάσσονται στο σχέδιο πόλεως 230 στρέμματα μιας περιοχής, η οποία υφίσταται οικιστικές πιέσεις, διότι βρίσκεται μέσα στον αστικό ιστό της Καλαμάτας. Η εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης θα βοηθήσει την ορθολογική ανάπτυξη της Κηπούπολης.
Σημειώνεται ότι τη συγκεκριμένη μελέτη έκανε ο Δήμος και όχι το υπουργείο Περιβάλλοντος, που είναι αρμόδιο για τις μελέτες της Βέργας, της Μ. Μαντίνειας και του Ασπροχώματος, οι οποίες είναι ακόμη σε εκκρεμότητα, παρότι έχουν περάσει 15 χρόνια από την ανάθεσή τους!
Σύμφωνα με την απόφαση, μεταξύ άλλων, προβλέπονται: Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Σ IV και PΙΙΙ, ως εξής:
Α. Τομέας Σ ΙV
1. Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν: οκτακόσια (800) τ.μ.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα: α. τα οικόπεδα τα οποία κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: δώδεκα (12) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν: τριακόσια (300) τ.μ. και β. προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: δώδεκα (12) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν: τριακόσια (300) τ.μ.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: Σαράντα τοις εκατό (40%) της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,60
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτηρίων: έντεκα (11) μέτρα, το οποίο προσαυξάνεται κατά ένα και μισό (1,5) μέτρο σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
Β. Τομέας Ρ ΙΙΙ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα- Ελάχιστο εμβαδόν: διακόσια (200) τ.μ.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα: α. τα οικόπεδα τα οποία κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: οκτώ (8) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν: εκατόν είκοσι (120) τ.μ. και β. προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και έχουν: Ελάχιστο πρόσωπο: οκτώ (8) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν: εκατόν είκοσι (120) τ.μ.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: Πενήντα τοις εκατό (50%) της επιφανείας τους.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,80
5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησόμενων κτηρίων: έντεκα (11) μέτρα, το οποίο προσαυξάνεται κατά ένα και μισό (1,5) μέτρο σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
Του Αντώνη Πετρόγιαννη
Έτοιμη η πράξη εφαρμογής στην Κηπούπολη, την επόμενη εβδομάδα η ανάρτηση της
