Απόβαση ξενοδοχειακών αλυσίδων στην Ελλάδα
Προορισμός όλο και περισσότερων «luxury» ξενοδοχειακών αλυσίδων γίνεται η Ελλάδα και ειδικότερα η Αθήνα, τα τελευταία χρόνια, καθώς πολύ γνωστές διεθνείς υπερπολυτελείς επωνυμίες επιλέγουν την πρωτεύουσα και τη χώρα μας για να επεκτείνουν το δίκτυό τους.
Πολυτελείς αλυσίδες
Η άφιξη των πολυτελών αλυσίδων στη χώρα επηρεάζει θετικά και τα τουριστικά έσοδα, καθώς φιλοξενούν τουρίστες υψηλής εισοδηματικής κατηγορίας, ενώ αυξάνεται παράλληλα η μέση τιμή δωματίου, καθώς οι περισσότερες πολυτελείς μονάδες «τραβούν» προς τα πάνω και τις υπόλοιπες σε ό,τι αφορά την τιμή του δωματίου.
Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με το δείκτη trivago Hotel Price Index, η μέση τιμή δωματίου στην Αθήνα αυξήθηκε τον Μάιο στα 173 ευρώ κατά 31,6% σε σύγκριση με πέρυσι.
Όπως σημείωσε ο απερχόμενος πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ), Γιάννης Ρέτσος, απαντώντας σε σχετική ερώτηση του “Οικονομικού Ταχυδρόμου”, πολλές ξένες πολυτελείς αλυσίδες είναι στη χώρα, ενώ και άλλες ετοιμάζονται να έρθουν.
Όσον αφορά στις τιμές, πρόσθεσε ότι στα 5στερα και τις πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες το «γκαπ» των τιμών μεταξύ της Αθήνας και άλλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών έχει μειωθεί πολύ τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, η ανάγκη αναβάθμισης του ξενοδοχειακού προϊόντος είναι πάντα επίκαιρη.
Ποιες είναι οι νέες «αφίξεις»
Επισημαίνεται ότι τα τελευταία χρόνια μια σειρά ξέων υπερπολυτελών αλυσίδων εισήλθαν στη χώρα μας. Ενδεικτικά να αναφέρουμε την Aman Resorts, που ανέλαβε από τον Αύγουστο του 2012 τη διαχείριση του Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, και την Four Seasons, που ανέλαβε την άνοιξη του 2018 τη διαχείριση του Αστέρα Βουλιαγμένης. Ειδικότερα η δεύτερη, άλλαξε το status της ελληνικής ξενοδοχειακής αγοράς.
Επίσης, αναπτύχθηκαν ή σχεδιάζουν να αναπτυχθούν και ορισμένες από τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές αλυσίδες του κόσμου με τις Luxury επωνυμίες τους.
Hilton και ΤΕΜΕΣ
Για παράδειγμα, ο Όμιλος Hilton, που έχει σημαντική παρουσία στην Ελλάδα με τα Curio Collection by Hilton κ.ά. φέρνει τα Luxury «ονόματα» Conrad Hotels & Resorts, και Waldorf Astoria Hotels & Resorts για το ανακαινισμένο ακίνητο της ΤΕΜΕΣ στο κέντρο της Αθήνας (το πρώην Hilton Αθηνών).
Στην Costa Navarino της ΤΕΜΕΣ, η Marriot που είναι ήδη στη χώρα μας παρούσα με πολλές επωνυμίες (Autograph Collection Hotels, Marriott Hotels & Resorts, Westin Hotels & Resorts κ.λπ.) έφερε το W Hotel, που περιλαμβάνεται στην κατηγορία των Luxury επωνυμιών που διαθέτει.
Η ΤΕΜΕΣ, δικαιώνοντας το χαρακτηρισμό «λοκομοτίβα» του ελληνικού τουρισμού, είναι φορέας και άλλων πολυτελών αλυσίδων στη χώρα μας. Έτσι στην Costa Navarino θα λειτουργήσει από φέτος το καλοκαίρι μια ακόμη πολυτελής και φημισμένη ξενοδοχειακή αλυσίδα, η Mandarin Oriental, που θα διαχειρίζεται το νέο resort της Costa Navarino που βρίσκεται στο Navarino Bay.
Το βραβευμένο Mandarin Oriental Hotel Group έχει στην ιδιοκτησία του και διαχειρίζεται μερικά από τα πιο πολυτελή ξενοδοχεία, θέρετρα και residences του κόσμου. Ξεκινώντας τη δραστηριότητά του από την Ασία έχει εξελιχθεί σε ένα παγκόσμιο brand, κάτω από την ομπρέλα του οποίου λειτουργούν 36 ξενοδοχεία και 8 residences σε 24 χώρες
One & Only
Μια ακόμη άφιξη κορυφαίας πολυτελούς επωνυμίας είναι της One & Only, η οποία μετά το Μαυροβούνιο, επεκτείνει την παρουσίασή της στην Ευρώπη, με τρεις επενδύσεις στην Ελλάδα. Πρόκειται για One & Only Aesthesis που θα ανοίξει τον Οκτώβριο του 2023 στα πρώην «Αστέρια Γλυφάδας» στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, σε μια έκταση 21 στρεμμάτων. Πρόκειται για μία επένδυση της Grivalia Hospitality, που περιλαμβάνει 127 δωμάτια, σουίτες και ιδιωτικές βίλες, ενώ στις εγκαταστάσεις του θα περιλαμβάνεται το Chenot Spa.
Το One & Only Kea στο νησί της Τζιας αναμένεται, επίσης, να ανοίξει μέσα στο 2023, ενώ ήδη πωλούνται οι πολυτελείς βίλες που βρίσκονται γύρω από αυτό.
Η εταιρεία έχει ήδη ανακοινώσει και νέο θέρετρο, το οποίο θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται στη Μύκονο.
Banyan Tree
Το 2026 θα κάνει το ντεμπούτο της μέσω Ελλάδας στην Ευρώπη και η διεθνούς φήμης πολυτελής αλυσίδα Banyan Tree του Ομίλου Accor και μάλιστα στην Αιτωλοακαρνανία. Πρόκειται για τη μεγάλη επένδυση Varko Bay της RND Investments, ύψους 182 εκατ. ευρώ, που θα αναπτυχθεί στο Δήμο Ακτίου-Βόνιτσας, απέναντι από τη Λευκάδα. Το project περιλαμβάνει ξενοδοχείο με 116 πολυτελείς βίλες και 45 branded κατοικίες. Θα διαθέτει τρία εστιατόρια και μπαρ, όπως και τουριστική μαρίνα με δυνατότητα ελλιμενισμού γιοτ έως 40 μέτρων. Ο Όμιλος της Banyan λειτουργεί πάνω από 60 ξενοδοχεία παγκοσμίως, με πλάνα για περισσότερα από 50 έργα έως το 2025. Η Accor έχει έντονη παρουσία στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά με τις αλυσίδες Angsana, MGallery Hotel Collection, Novotel Hotels κ.ά.
Στο επενδυτικό σχέδιο «Elounda Hills», που στην πλήρη ανάπτυξή του θα ανέλθει σε 500 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει ξενοδοχεία, βίλες, κατοικίες και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις και ξεκινά σύντομα τις πρώτες εργασίες, με στόχο να έχει ολοκληρωθεί το 2027. Το ένα μεγάλο ξενοδοχείο θα λειτουργήσει κάτω από το brand «1 Hotels» του Starwwod Capital Group.
Δεν είναι ακόμη εδώ
Ωστόσο, πολλές είναι ακόμη οι Luxury αλυσίδες που δε διαχειρίζονται μονάδες στη χώρα μας, αλλά μπορεί να εμφανισθούν τα επόμενα χρόνια, καθώς μια σειρά ξενοδοχειακών projects είναι σε εξέλιξη. Για παράδειγμα, σύντομα αναμένονται ανακοινώσεις για το ποιες εταιρείες θα αναλάβουν τη διαχείριση των δύο ξενοδοχείων της ΤΕΜΕΣ στο Ελληνικό. Όπως εκτιμάται, θα είναι αλυσίδες που δεν έχουν μέχρι σήμερα παρουσία στη χώρα μας.
Πάντως, μεταξύ των αλυσίδων luxury που απουσιάζουν από την Ελλάδα περιλαμβάνονται οι Ritz-Carlton, St. Ergas, JW Marriott, και EDITION της Marriot. Επίσης, απουσιάζει προς το παρόν η αλυσίδα Rosewood Hotels & Resorts, η οποία διαχειρίζεται 30 «one-of-a-kind» luxury ξενοδοχεία σε 18 χώρες με 25 νέες ιδιοκτησίες να είναι υπό κατασκευή. Η αλυσίδα αναμένεται να ανοίξει το 2024 το Rosewood Munich στο Μόναχο, το Rosewood Amsterdam το Rosewood Rome κ.ά.
Εκτός ελληνικής αγοράς είναι και τα ονομαστά Six Senses, μια κορυφαία επωνυμία του Ομίλου Intervontinental (IHG) o οποίος έχει σημαντική παρουσία στην ελληνική αγορά με άλλες επωνυμίες.
