Παραμένουν άφαντα τα πολύ μικρά διαμερίσματα για μακροχρόνια μίσθωση
Ακόμα και διπλάσια αύξηση, με την ελάχιστη να μην πέφτει κάτω από 50%, καταγράφουν τα ακίνητα για μακροχρόνια ενοικίαση στην Καλαμάτα, από το 2019 έως και σήμερα, σύμφωνα με έρευνα του E- Real Estates.
Η κατάσταση γίνεται όλο και χειρότερη, με ακίνητα μέχρι 25 τ.μ. να μην υπάρχουν ούτε για δείγμα για ενοικίαση στη μεσσηνιακή πρωτεύουσα τα τελευταία δύο χρόνια, ενώ πάνω από 800 ακίνητα στη Μεσσηνία είναι καταχωρημένα στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αποκλιμάκωση της ζοφερής αυτής κατάστασης αναμένεται από τα τέλη Σεπτεμβρίου, χωρίς όμως να αναμένεται να υπάρξει εντυπωσιακή βελτίωση, τόσο ως προς τη διαθεσιμότητα ακινήτων όσο και ως προς τις τιμές.
Εκρηκτικές αυξήσεις
Με αφορμή την εύρεση φοιτητικής κατοικίας, το E- Real Estates πραγματοποίησε νέα έρευνα για την αύξηση των ενοικίων σε 20 πόλεις της Ελλάδας, ανάμεσά τους και η Καλαμάτα.
Με την κυβέρνηση να εξετάζει νέα δέσμη μέτρων προκειμένου να «αναπνεύσουν» οι πολίτες που αναζητούν ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση, τα ενοίκια καταγράφουν αύξηση που φτάνει ακόμη και το 100% (!) σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια και σε ό,τι αφορά τα μικρά ακίνητα.
Είναι ενδεικτικό ότι αυξητικές τάσεις καταγράφονται σχεδόν στο σύνολο των φοιτητικών πόλεων της χώρας, ενώ το κόστος στέγασης για κατοικία κατάλληλη για νέους στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού.
Στην Καλαμάτα
Στη μεσσηνιακή πρωτεύουσα ο αριθμός των εγγραφών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αναμένεται να αυξηθεί κι άλλο μέσα στο καλοκαίρι λόγω της υψηλής ζήτησης, κάτι που θα δυσκολέψει τους νέους φοιτητές να αναζητήσουν κατοικία εντός των καλοκαιρινών μηνών.
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30 τ.μ.-45 τ.μ. αγγίζει ακόμη και τα 500 ευρώ το μήνα, ενώ για κατοικία 50 τ.μ.-60 τ.μ. ακόμη και τα 550 ευρώ. Τα δε μικρά διαμερίσματα και μέχρι 25 τ.μ. είναι εξαφανισμένα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, στην Καλαμάτα για διαμερίσματα έως 25 τ.μ. οι τιμές κυμάνθηκαν ως εξής:
2019: 200 – 250 ευρώ
2020: 220-260 ευρώ
2021: 230 – 300 ευρώ
2022: Δεν υπάρχουν διαθέσιμα
2023: Δεν υπάρχουν διαθέσιμα.
Για διαμερίσματα στην Καλαμάτα από 30 – 45 τ.μ. οι τιμές την τελευταία πενταετία διπλασιάσθηκαν:
2019: 220-280 ευρώ
2020: 260-300 ευρώ
2021: 250-360 ευρώ
2022: 300-350 ευρώ
2023: 400-500 ευρώ.
Τέλος, για διαμερίσματα από 50 – 60 τ.μ. οι τιμές κυμάνθηκαν ως εξής:
2019: 350 ευρώ
2020: 330-400 ευρώ
2021: 350-450 ευρώ
2022: 350-450 ευρώ
2023: 480-550 ευρώ.
«Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις μακροχρόνιες – συμβατικές», τονίζει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Της Βίκυς Βετουλάκη
