Έρχεται το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων»
Κανένας σήμερα δε γνωρίζει πόσα ακριβώς είναι τα «κλειστά» ακίνητα. Ούτε και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων – Α.Α.Δ.Ε.. Έτσι, σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο σχεδίασε και ολοκληρώνει νέα ηλεκτρονική εφαρμογή καταγραφής και παρακολούθησης των ακινήτων, σε όλη στην Ελλάδα, που αναμένεται να κάνει πρεμιέρα το Δεκέμβριο. Θα λέγεται «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» και θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «Περιουσιολογίου» (που έχει δημιουργήσει η ΑΑΔΕ) με βάση τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων. Το Μητρώο θα αφορά και στους ενοικιαστές και θα περιλαμβάνει πληροφορίες για τα ακίνητα (εάν είναι μισθωμένα ή εάν είναι δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων, όπως και τα στοιχεία των ενοικιαστών).
Έτσι, το 2025 οι «ξεχασιάρηδες» που δεν εμφανίζουν τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων που κατέχουν (πραγματική επιφάνεια κ.τ.λ.) ή δηλώνουν μικρότερα ή καθόλου («κλειστά») εισοδήματα από ακίνητα που νοικιάζουν, με στόχο λιγότερους φόρους, «θα πιαστούν» στο «δόκανο» του Μητρώου Ιδιοκτησίας.
«ΚΕΝΑ» ΚΑΙ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ
Αναμένεται, για πρώτη φορά, να καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες (κατά την ΕΛΣΤΑΤ ανέρχονται σε όλη τη χώρα σε 793.884), έτσι ώστε το Δημόσιο να έχει απόλυτη εικόνα για τα ακίνητα που μπορούν να «βγουν» στην αγορά, προς αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
ΤΙ ΘΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΙ ΤΟ «ΜΗΤΡΩΟ»
1. Στοιχεία του ηλεκτρονικού «περιουσιολογίου» το οποίο έχει δημιουργηθεί με βάση τις δηλώσεις Ε9. Το Μητρώο θα ενημερωθεί αυτόματα με τα στοιχεία, χωρίς οι φορολογούμενοι να απαιτείται να συμπληρώσουν στοιχεία, παρά μόνο να ελέγχουν τις αποκλίσεις και να τις διορθώνουν.
2. Στοιχεία για τις μισθώσεις ακινήτων, που θα προκύπτουν από το έντυπο Ε2, που υποβάλλεται μαζί με τη φορολογική δήλωση.
3. Στοιχεία των ακινήτων, που είναι νοικιασμένα με βάση τις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων.
4. Ποσά που πληρώνουν οι ενοικιαστές, τα οποία θα πρέπει να συμφωνούν με τα ποσά, που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες.
E1 KAI E2 ΠΡΟΣΥΜΠΛΗΡΩΜΕΝΑ
Τα έντυπα Ε1 και Ε2 θα φθάνουν στους φορολογούμενους (ιδιοκτήτες και ενοικιαστές) προσυμπληρωμένα.
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ
Παράλληλα, η Εφορία θα μπορεί ανά πάσα στιγμή να διενεργεί αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις.
Επιμέλεια στήλης: Παναγιώτης Ξεροβάσιλας
Νομικός/ Οικονομολόγος
