Οδηγίες του υπουργείου Οικονομικών στις Κτηματικές Υπηρεσίες
Οδηγίες προς όλες τις Κτηματικές Υπηρεσίες για τους όρους και τις προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν για την αναγνώριση ακινήτων ιδιωτών που βρίσκονται προγενέστερα της χάραξης σε αιγιαλό, παραλία και παλαιό αιγιαλό, δίνει εγκύκλιος του υπουργού Οικονομικών.
Σύμφωνα με χθεσινό δημοσίευμα του ecopress, αναγνωρίζονται εμπράγματα δικαιώματα ιδιωτών, εφόσον ο ιδιοκτήτης διαθέτει και προσκομίσει κάθε νόμιμο τίτλο που έχει εκδοθεί από φορέα του Δημοσίου, προγενέστερο της χάραξης του αιγιαλού, της παραλίας και του παλαιού αιγιαλού. Σε αυτές τις περιπτώσεις καλύπτονται και μεταγενέστεροι ιδιοκτήτες με χρησικτησία.
Εγκύκλιος
Η νέα εγκύκλιος του υπουργού Οικονομικών εξειδικεύει τους όρους και τις προϋποθέσεις εφαρμογής της νομοθετικής ρύθμισης που προβλέπει τα εξής: «Ο καθορισμός ή επανακαθορισμός παλαιού αιγιαλού δε θίγει εμπράγματα δικαιώματα τα οποία έχουν κτηθεί ή αναγνωρισθεί δυνάμει συμβολαιογραφικού εγγράφου ή άλλου δημόσιου εγγράφου που συντάχθηκε σε χρόνο προγενέστερο του καθορισμού ή την κυριότητα και νομή ακίνητων περιουσιακών στοιχείων που έχουν μεταβιβασθεί στην ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε., σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 196 του ν. 4389/2016 (Α΄ 94)».
«Η αναγνώριση τέτοιων δικαιωμάτων δεν έχει ως συνέπεια την επαναχάραξη του παλαιού αιγιαλού, αλλά την εξαίρεση μέρους του από την ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου ή, κατά περίπτωση, τη δημόσια κτήση», τονίζεται στην εγκύκλιο.
Όροι και προϋποθέσεις
Ειδικότερα, ορίζονται όροι και προϋποθέσεις για την αναγνώριση εμπράγματων δικαιωμάτων ιδιωτών, την αποχή από νέες και την κατάργηση αγωγών του Δημοσίου που έχουν ήδη ασκηθεί σε βάρος τους, τα πρόστιμα, τα οποία στην περίπτωση που έχουν βεβαιωθεί ισχύουν και δε διαγράφονται, και για τα ακίνητα της ΕΤΑΔ, ως εξής:
-«Τα προϋφιστάμενα εμπράγματα δικαιώματα επί του παλαιού αιγιαλού που εμπίπτουν στη διάταξη πρέπει να έχουν κτηθεί ή αναγνωρισθεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο ή άλλο δημόσιο έγγραφο στο πρόσωπο του αιτούντος ή του άμεσου ή απώτερου δικαιοπαρόχου του. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι ως δημόσιο έγγραφο νοείται κάθε νόμιμος τίτλος που έχει εκδοθεί από φορέα του δημοσίου».
-«Ο χρόνος κτήσης ή αναγνώρισης των εμπράγματων δικαιωμάτων απαιτείται να είναι προγενέστερος του αρχικού καθορισμού ή του καθορισμού που θα γίνει για πρώτη φορά σύμφωνα με το ν. 5092/2024».
-«Αν υπάρχει δημόσιο έγγραφο του άμεσου ή απώτερου δικαιοπαρόχου του αιτούντος προγενέστερο της χάραξης αιγιαλού και ο αιτών, στη συνέχεια, επικαλείται κτήση με χρησικτησία, πληρούνται οι προϋποθέσεις της συγκεκριμένης διάταξης. Αρκεί, δηλαδή, να υπάρχει δημόσιο έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει ότι υπήρξε ιδιοκτησιακό δικαίωμα πριν από οποιαδήποτε χάραξη του παλαιού αιγιαλού».
-«Διοικητικά μέτρα που εκδόθηκαν σε συνέχεια του αρχικού καθορισμού και είναι σε ισχύ καταργούνται, εκτός από τις περιπτώσεις βεβαιωθέντων προστίμων».
-«Οι Κτηματικές Υπηρεσίες, αφού εξετάσουν τα προσκομισθέντα έγγραφα και διαπιστώσουν ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ. 12, προβαίνουν στις απαραίτητες ενέργειες στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία περί δημοσίων κτημάτων, προκειμένου να τροποποιηθούν οι εγγραφές στα βιβλία καταγραφής δημοσίων κτημάτων και να αφαιρεθούν τα τμήματα των παλαιών αιγιαλών που αντιστοιχούν στα προϋφιστάμενα εμπράγματα δικαιώματα».
-«Επιπλέον, στις περιπτώσεις αυτές οι Κτηματικές Υπηρεσίες αποστέλλουν στα γραφεία του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους προτάσεις για την αποχή από την άσκηση αγωγών και για να γίνουν οι ενέργειες που απαιτούνται για να καταργηθούν οι δίκες επί αγωγών που έχουν ήδη ασκηθεί ως προς τα ακίνητα αυτά».
-«Ο καθορισμός ή επανακαθορισμός παλαιού αιγιαλού δε θίγει την κυριότητα και νομή ακίνητων περιουσιακών στοιχείων που έχουν περιέλθει στην ΕΤΑΔ ΑΕ. σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 196 του ν. 4389/2016, τα οποία, συνεπώς, δεν καθίστανται κοινόχρηστα, με την επιφύλαξη ότι δε θίγονται κτηθέντα εμπράγματα δικαιώματα ιδιωτών σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραπάνω παραγράφους της παρούσας εγκυκλίου. Ωστόσο, η ΕΤΑΔ ΑΕ κοινοποιείται για την τήρηση της παρούσας διαδικασίας».
