Σε εφαρμογή έχει τεθεί από την 1η Ιανουαρίου το νέο αυξημένο τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (πρώην τέλος διαμονής) που επιβάλλεται στα δωμάτια των ξενοδοχείων, αλλά και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανά διανυκτέρευση.
Εν τω μεταξύ, χιλιάδες ακίνητα «βγαίνουν» από τις πλατφόρμες με τις νέες προβλέψεις του νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού.
Εξαίρεση
Τα νέα ποσά επιβάλλονται σε κύρια (ξενοδοχειακά) και δευτερεύοντα (δωμάτια, διαμερίσματα, επαύλεις – βίλες) καταλύματα, ΠΛΗΝ εκείνων σε ΚΤHΡΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ, ξενώνες φιλοξενίας νέων & Camping, ανά ημέρα και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα.
Μήνες από Απρίλιο έως Οκτώβριο
Για τους μήνες από Απρίλιο έως Οκτώβριο το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται ως εξής:
Α. ΚΥΡΙΑ (ξενοδοχειακά) καταλύματα:
1-2 αστέρων : 2 ευρώ, 3 αστέρων: 5 ευρώ, 4 αστέρων: 10 ευρώ, 5 αστέρων: 15 ευρώ
Β. ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΝΤΑ (ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα): 2 ευρώ
Γ. Σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης: 8 ευρώ.
Για τα ακίνητα, που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης και είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 15 ευρώ.
Δ. Σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες) 15 ευρώ
Ε. Σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες 8 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των ογδόντα (80) τ.μ. και 15 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι από ογδόντα (80) τ.μ. και άνω.
Μήνες από Νοέμβριο έως Μάρτιο
Α. ΚΥΡΙΑ (ξενοδοχειακά) καταλύματα:
1-2 αστέρων: 0,50 ευρώ, 3 αστέρων: 1,50 ευρώ, 4 αστέρων: 3 ευρώ, 5 αστέρων: 4 ευρώ
Β. Σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα: 0,50 ευρώ
Γ. Σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης: 2 ευρώ.
Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ.
Δ. Σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες): 4 ευρώ
ε. Σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: 2 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των ογδόντα (80) τ.μ. και 4 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι από ογδόντα (80) τ.μ. και άνω.
Το τέλος επιβαρύνει τον πελάτη
Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση βαρύνει τον πελάτη ο οποίος κάνει χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος, επιβάλλεται μετά τη διαμονή του στο κατάλυμα και πριν από την αναχώρησή του από αυτό, με την έκδοση ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, από τις επιχειρήσεις και τους ιδιώτες, οι οποίοι το αποδίδουν στη Φορολογική Διοίκηση με μηνιαίες δηλώσεις.
Δηλώσεις
Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης κάθε ειδικού στοιχείου – απόδειξης είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Ειδικά για διαμονές που πραγματοποιούνται σε περιόδους που καταλαμβάνουν μήνες κατά τους οποίους ισχύει διαφορετικό ύψος τέλους, το ειδικό στοιχείο-απόδειξη είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση εκδίδεται ανά μήνα και όχι κατά την αναχώρηση του διαμένοντος.
Νέο νομοσχέδιο Τουρισμού «κλείνει» πολλά AirBnB
Το νομοσχέδιο με τις προβλεπόμενες ρυθμίσεις που περιλαμβάνει, «κόβει» από τις πλατφόρμες:
1. Ιδιοκτήτες παλιών αποθηκευτικών χώρων ή υπογείων, που είχαν ανακαινιστεί για να μετατραπούν σε κατοικήσιμα ακίνητα
2. Ακίνητα τα οποία δεν είχαν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίας ή δεν έχουν τακτοποιηθεί πριν από τις 28 Ιουλίου 2011, όπως απαιτεί ο νόμος
3. Χώρους σε πρώην βιοτεχνικές ή επαγγελματικές περιοχές, που ανακαινίστηκαν και επαναχρησιμοποιούνται ως τουριστικά καταλύματα, ακόμα και αν πληρούν όλες τις υπόλοιπες ποιοτικές προδιαγραφές.
Το νομοσχέδιο προβλέπει αυστηρές προδιαγραφές για τα ακίνητα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η απαίτηση να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό, ασφάλιση αστικής ευθύνης, πιστοποιήσεις για την ηλεκτρολογική ασφάλεια και πυροσβεστικές υποδομές.
Επιπλέον, οι χώροι πρέπει να έχουν υποβληθεί σε υγειονομικές διαδικασίες, όπως πιστοποιημένη μυοκτονία και απεντόμωση, και να διαθέτουν βασικό εξοπλισμό πρώτων βοηθειών.
Τέλος, το νομοσχέδιο επιβάλλει αυστηρό πλαίσιο ελέγχων και κυρώσεων για τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις του νόμου, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ. Το πρόστιμο αυτό αφορά περιπτώσεις άρνησης εισόδου των ελεγκτών στο ακίνητο, μη συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές και γενικότερα μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που τίθενται από το νέο πλαίσιο.
Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να συμμορφωθούν εντός δεκαπέντε (15) ημερολογιακών ημερών από την ημέρα διαπίστωσης της παράβασης.
Αν η ίδια παράβαση επαναληφθεί μέσα σε διάστημα ενός έτους, το πρόστιμο διπλασιάζεται και σε επόμενες υποτροπές αυξάνεται στο τετραπλάσιο.
