Είδος προς εξαφάνιση έχουν γίνει τα σπίτια προς ενοικίαση για μόνιμη κατοικία στην Καλαμάτα. Αλλά και γι’ αυτές που προσφέρονται, τα ενοίκια είναι πολύ υψηλά και εκ διαμέτρου αντίθετα με το βασικό μισθό της εποχής μας.
Όπως σημειώνουν ιδιοκτήτες μεσιτικών γραφείων στην Καλαμάτα, σήμερα είναι πάρα πολύ δύσκολο να βρεις σπίτι για μόνιμη κατοικία στη μεσσηνιακή πρωτεύουσα και σχεδόν ακατόρθωτο σε οικονομική τιμή.
Η αυξημένη φορολογία, τα χρέη που αφήνουν κάποιοι ενοικιαστές φεύγοντας, αλλά και οι φθορές, έχουν οδηγήσει τους ιδιοκτήτες ή να τα κρατούν κλειστά ή να τα νοικιάζουν με την ημέρα.
Στην ανυπαρξία προσφοράς έχει οδηγήσει και η οικοδομική ύφεση της τελευταίας δεκαετίας, αφού τα νέα διαμερίσματα που έχουν χτιστεί είναι ελάχιστα.
Χαρακτηριστικό της κατάστασης είναι ότι υπάρχουν φοιτητές που ακόμα δεν έχουν βρει μόνιμη κατοικία στην Καλαμάτα και φιλοξενούνται σε άλλα σπίτια ή διαμένουν προσωρινά σε ξενοδοχεία.
«Δυσεύρετα τα μεγάλα σπίτια»
Πολύ μεγάλη έλλειψη χώρων για ενοικίαση, έχει παρατηρήσει ο κ. Δημήτρης Ζάγουρας, από το Real Estate. Η αναζήτηση μίσθωσης χώρου για μόνιμη κατοικία, έχει μετατραπεί σε ένα πολύ δύσκολο πάζλ. Δυσεύρετα, όπως είπε ο κ. Ζάγουρας, είναι τα μεγάλα σπίτια, από δύο κρεβατοκάμαρες και πάνω.
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες, όπως εξήγησε, έχει διαπιστώσει πως προτιμούν να τα κρατάνε κλειστά παρά να τα νοικιάζουν για μόνιμη κατοικία. Κι αυτό γιατί η δυνατότητα που τους έχει δώσει τώρα η ημερήσια μίσθωση, εκτιμούν ότι τους συμφέρει περισσότερο.
Επίσης, τους αποτρέπει η επιλογή της μόνιμης μίσθωσης, καθώς στο παρελθόν έχουν παθήματα από ενοικιαστές που ή τους άφησαν «φέσια» σε ενοίκια και λογαριασμούς ή μεγάλες φθορές στο ακίνητό τους. Όπως κατέληξε, το κράτος ζητάει φόρους για τα ακίνητα και τα μισθώματα, αλλά αν ένας ενοικιαστής σου καταστρέψει το σπίτι, το κράτος δεν το ενδιαφέρει.
«Υψηλά ενοίκια»
Και από την «Antonopoulos Group» ο κ. Αντωνόπουλος, τόνισε ότι δεν υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια για ενοικίαση στην Καλαμάτα. Και όσα υπάρχουν διαθέσιμα, τα ενοίκια παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και δεν έχουν προσαρμοσθεί με το βασικό μισθό που υπάρχει σήμερα.
Επίσης, η πρώτη επιλογή πλέον των ιδιοκτητών, είναι η ενοικίαση με την ημέρα ή την εβδομάδα, είτε με δικές τους προσπάθειες, είτε μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο ίντερνετ.
«Παλιά έλεγες θα ψάξω, είναι λίγο δύσκολα τα πράγματα, αλλά κάτι θα βρω να νοικιάσω. Τώρα δεν βρίσκεις τίποτα, εκτός κι αν είσαι πολύ τυχερός», κατέληξε ο κ. Αντωνόπουλος, ο οποίος έχει παρατηρήσει μέσα από τη δική του ενασχόληση ότι σε έλλειψη είναι και τα μικρά και τα μεγάλα σπίτια.
«Δεν υπάρχουν νέα διαμερίσματα»
Από την Μεσσηνιακή Κτηματομεσιτική, ο κ. Μπογέας, τόνισε πως η έλλειψη για την ενοικίαση σπιτιών είναι πολύ μεγάλη τα τελευταία χρόνια στην Καλαμάτα. Μάλιστα, εξήγησε ότι τα τελευταία χρόνια της κρίσης, στην μεσσηνιακή πρωτεύουσα, έχουν κτισθεί όλες κι όλες δύο πολυκατοικίες.
Δεν υπάρχουν καινούργια διαμερίσματα, ενώ από την δική του εμπειρία, η μεγαλύτερη έλλειψη παρατηρείται στα μικρά διαμερίσματα, όπου η ζήτηση είναι μεγάλη, λόγω των αναγκών και για στέγαση φοιτητών.
Επίσης ο κόσμος ζητά μικρά και φθηνά διαμερίσματα, κυρίως με μηνιαίο μίσθωμα 180-200 ευρώ.
Μεγάλη ζήτηση για διαμερίσματα υπάρχει και από δημοσίους υπαλλήλους (εκπαιδευτικούς, Σώματα Ασφαλείας, ένοπλες δυνάμεις κ.λπ.), που αναζητούν οικονομικά και επιπλωμένα διαμερίσματα, αλλά και από οικογένειες που παίρνουν μετάθεση στην περιοχή μας.
Ο κ. Μπογέας πρόσθεσε ότι πλέον όταν νοικιάζετε ένα σπίτι, δεν προλαβαίνει να δημοσιευθεί σε εφημερίδα ή να πάει σε μεσιτικό γραφείο, αφού μόλις ο ιδιοκτήτης βάλει ένα ενοικιαστήριο στην πόρτα, στην πλειοψηφία των περιπτώσεων νοικιάζεται την ίδια μέρα. Το πρόβλημα βέβαια, όπως επανέλαβε δεν θα υπήρχε αν τα τελευταία χρόνια είχαν χτιστεί καινούργιες οικοδομές.
Τέλος, σημείωσε ότι τα ενοίκια που ζητούνται είναι υψηλά, αναφέροντας ως παράδειγμα, ότι ένα μετασεισμικό τριάρι μπορεί να φτάσει και τα 400 ευρώ ενοίκιο το μήνα.
«Δε βρίσκουν οι φοιτητές»
Από τις Μεσιτικές υπηρεσίες AGB, ο κ. Δημήτρης Αδαμόπουλος, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Τμήματος της Παγκόσμιας Ομοσπονδίας Real Estate, υπογράμμισε ότι οι γκαρσονιέρες και τα δυάρια έχουν πλέον εξαφανισθεί από την αγορά της ενοικίασης.
Τόνισε μάλιστα, ότι φέτος στην Καλαμάτα, υπάρχουν φοιτητές που δεν έχουν βρει ακόμα σπίτι και μένουν προσωρινά κάπου αλλού, σε φιλικά σπίτια ή ακόμα και σε ξενοδοχεία.
Οι ιδιοκτήτες, όπως είπε ο κ. Αδαμόπουλος, προτιμούν πλέον την ενοικίαση των ιδιοκτησιών τους με την ημέρα ή την εβδομάδα.
«Μετά τα κρατούν κλειστά για να μην έχουν φορολογίες και ούτε προβλήματα ότι δεν τους πληρώνουν τα ενοίκια ή τους προκαλούν ζημιές στο ακίνητο. Σημαντικό ρόλο έχει παίξει και η ύφεση στην οικοδομική δραστηριότητα, καθώς έχει σταματήσει η κατασκευή νέων διαμερισμάτων», κατέληξε ο κ. Αδαμόπουλος.
Της Βίκυς Βετουλάκη
Η Καλαμάτα στην εποχή του Αirbnb
