Μονίμως το χέρι στην τσέπη θα πρέπει να έχουν –και- οι πολίτες της Μεσσηνίας προκειμένου να προλαβαίνουν τους λογαριασμούς και τα «χαράτσια» που καθημερινά αφήνει ο… ταχυδρόμος. Βέβαια, οι περισσότεροι εξ ημών δεν έχουμε πλέον ούτε αυτή τη δυνατότητα, αλλά οι υποχρεώσεις δε σταματούν.
Ένα παράδειγμα είναι το χαράτσι του 2013 που θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες για ένα ακίνητο 100- 110 τετραγωνικών μέτρων και το οποίο κυμαίνεται από 400 έως 630 ευρώ. Όπως υπολογίζεται, για ανάλογη περίπτωση το 2014 το ύψος θα κυμαίνεται από 320 έως 550 ευρώ.
Κι όλα αυτά, αφού ο νέος μόνιμος φόρος ακινήτων εισέρχεται στην τελική ευθεία πριν από την οριστικοποίηση και ψήφισή του στη Βουλή, ώστε να ισχύσει από το 2014.
Το υπουργείο Οικονομικών έχει ενημερώσει ήδη την κυβέρνηση για τα βασικά στοιχεία της πρότασής του και όλα δείχνουν ότι σύντομα το τοπίο θα έχει ξεκαθαρίσει πλήρως.
Ο νέος φόρος θα είναι βαρύς για τα νοικοκυριά, αφού η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να εισπράξει 3,2 δισεκατομμύρια ευρώ μέσα στο 2014. Μπορεί προεκλογικά ο ενιαίος φόρος να είχε παρουσιαστεί ως ανακούφιση για τους ιδιοκτήτες κατοικιών από το δυσβάσταχτο χαράτσι μέσω της ΔΕΗ, αλλά σε αρκετές περιπτώσεις θα είναι σκληρότερος, καθώς θα καταβάλλεται και για τα ακίνητα των οποίων έχει κοπεί η ηλεκτροδότηση, όπως και για τα κλειστά διαμερίσματα.
Έπειτα από βέτο που έβαλε η τρόικα, ο φόρος θα επιβάλλεται και στους αγρότες, παρά την κυβερνητική συμφωνία για την εξαίρεσή τους. Μεγαλύτερο φόρο θα πληρώσουν όσοι έχουν μονοκατοικία, αφού φόρος θα επιβληθεί και στο οικόπεδο και στην κατοικία.
Έτσι, θα επιβαρυνθούν και όσοι έχουν εξοχικό ή σπίτι στο χωριό. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μιλούν για «φόρο ληστρικό, άδικο και ισοπεδωτικό για την ιδιοκτησία».
Ο νέος φόρος θα επιβάλλεται στο σύστημα της ακίνητης περιουσίας: κύρια κατοικία, εξοχική- σπίτι στο χωριό, οικόπεδο, βοσκότοπος και χωράφι. Δεν υπάρχουν εξαιρέσεις καταβολής του φόρου, πλην ελάχιστων περιπτώσεων, και θα ισχύει και για τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Πλήρη απαλλαγή από την καταβολή του φόρου θα έχουν άνεργοι με εισόδημα έως 12.000 ευρώ. Ωστόσο, θα ισχύει χαμηλός συντελεστής για πολυτέκνους κι αναπήρους με ετήσιο εισόδημα έως 32.000 ευρώ.
Τι προβλέπεται για τις κατοικίες
Η πρόταση του υπουργείου προβλέπει ότι ο νέος φόρος θα έχει 33 διαφορετικούς συντελεστές, θα ξεκινά από τα 1,8 ευρώ και θα φτάνει έως τα 32 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ο συντελεστής θα διαφοροποιείται με βάση τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, όπως η τιμή ζώνης, η παλαιότητα, ο όροφος, ο αριθμός προσόψεων, η εμπορικότητα της οδού.
Ο συντελεστής θα πολλαπλασιάζεται κατόπιν με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων της επιφάνειας του ακινήτου, ώστε να υπολογίζεται ο τελικός φόρος. Δεν προβλέπεται αφορολόγητο όριο, αλλά όσοι έχουν ακίνητο αντικειμενικής αξίας έως 120.000 ευρώ θα πληρώνουν πιθανότατα μικρότερο φόρο σε σχέση με το χαράτσι.
Για όσους έχουν ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, ο φόρος θα αυξάνεται και μπορεί να είναι υψηλότερος κι από το χαράτσι.
Για το 2013 θα πρέπει να πληρώσουμε και πάλι το χαράτσι, μειωμένο κατά 15%, και η πρώτη δόση του θα έρθει με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ του Ιουνίου.
Οικόπεδα και αγροτεμάχια
Για τα εκτός σχεδίου ο συντελεστής θα ξεκινά από 1 ευρώ ανά στρέμμα και θα φτάνει έως 60 ευρώ για τα παραθαλάσσια οικόπεδα σε τουριστικές περιοχές. Ο συντελεστής 1 ευρώ ανά στρέμμα θα εφαρμοστεί για εκτάσεις μονοετούς καλλιέργειας κατά κύριο επάγγελμα αγροτών.
Ο φόρος θα αυξάνεται αναλόγως του είδους της καλλιέργειας και άλλων χαρακτηριστικών των αγροτεμαχίων. Οι παράγοντες που θα λαμβάνονται υπόψη για τη διαμόρφωση του συντελεστή είναι η γεωγραφική θέση (ορεινή, ημιορεινή, πεδινή ή παραθαλάσσια περιοχή), αν η έκταση είναι καλλιεργήσιμη ή χέρσα, μονοετής ή πολυετής, αν είναι μισθωμένη ή εάν υπάρχει ενοικιαστής.
Επιμέλεια: Αντώνης Πετρόγιαννης
