Επείγον μήνυμα στέλνει το Airbnb στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Στόχος να αποκλειστούν όλα τα πειρατικά καταλύματα.
AIRBNB: Από 1/6 ΥΠΟΧΡΩΤΙΚΟΣ Ο Α.Μ.Α.
Σε λιγότερο από ένα μήνα λήγει η περίοδος προσαρμογής για τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων και το μήνυμα για «καμπάνες» φαίνεται ότι έχει προκαλέσει θόρυβο.
Σε μήνυμα προς τους πελάτες της η Airbnb γνωστοποιεί ότι από 1η Ιουνίου όσοι θέλουν να καταχωρήσουν το ακίνητό τους στην Ελλάδα στην πλατφόρμα, υποχρεούνται να αναφέρουν τον Αριθμό Μητρώου του Ακινήτου τους στο υποχρεωτικό ειδικό πεδίο της πλατφόρμας.
Εναλλακτικά να επιβεβαιώσουν ότι εξαιρούνται από αυτή την υποχρέωση βάσει του ελληνικού νόμου περί βραχυχρόνιας μίσθωσης. Όσοι έχουν ήδη εγγραφεί ή η καταχώρησή τους εξαιρείται από αυτή την υποχρέωση, πρέπει να βεβαιωθούν ότι ο Αριθμός Μητρώου του Ακινήτου τους είναι ενημερωμένος.
Η Airbnb θα δώσει πιο αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τις νέες υποχρεώσεις των οικοδεσποτών στην Ελλάδα κατά τις προσεχείς εβδομάδες.
ΣΥΜΦΩΝΙΑ AIRBNB – BOOKING – EXPEDIA ΜΕ ΑΑΔΕ
Η ανακοίνωση αυτή έρχεται σε συνέχεια της συμφωνίας που υπέγραψαν πρόσφατα οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, Booking, Expedia με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Η συμφωνία αυτή περιλαμβάνει τρεις άξονες:
1. Οι πλατφόρμες θα παρέχουν στους αντίστοιχους ιστοτόπους τους ένα διακριτό και σαφώς ορισμένο πεδίο, προκειμένου ο Ιδιοκτήτης/Διαχειριστής Ακινήτων να καταχωρεί τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την αιτιολογημένη εξαίρεσή του, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.
2. Οι πλατφόρμες θα ενημερώσουν, όσον αφορά στα ήδη καταχωρημένα ακίνητα, για την υποχρέωση παροχής του αριθμού καταχώρησής τους, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, καθώς και για τους κινδύνους της μη συμμόρφωσης.
3. Οι πλατφόρμες συμφωνούν ότι έπειτα από σχετική ειδοποίηση της ΑΑΔΕ θα αφαιρούν όλες τις καταχωρίσεις που δεν παρείχαν τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή τη δικαιολογημένη εξαίρεση, όπως ορίζει ο νόμος.
Σύμφωνα με πηγές της ΑΑΔΕ, με αυτήν τη συμφωνία, εξασφαλίζεται ότι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που διαθέτουν τα ακίνητά τους μέσα από τις πλατφόρμες, υποχρεώνονται να αποκτήσουν αριθμό μητρώου στην ΑΑΔΕ, συνεπώς τα περιθώρια «πειρατικών» μισθώσεων περιορίζονται. Πέρα από τις νέες εγγραφές, το βάρος πέφτει στους… «παλιούς» της πλατφόρμας. Όσοι δεν έχουν αποκτήσει αριθμό μητρώου, θα τους ζητηθεί να αποκτήσουν άμεσα. Αν δεν το κάνουν, τότε οι πλατφόρμες υποχρεούνται να αποστέλλουν τα πλήρη στοιχεία τους στην ΑΑΔΕ και τους αποβάλλουν, έπειτα από σχετική ειδοποίηση της ΑΑΔΕ.
Η πρόσθετη ασφαλιστική δικλείδα είναι ότι η ΑΑΔΕ θα λαμβάνει από τις πλατφόρμες κάθε Φεβρουάριο όλα τα στοιχεία εισοδημάτων από βραχυχρόνια μίσθωση, του προηγούμενου έτους, διευκολύνοντας έτσι τις διασταυρώσεις της.
AIRBNB ΣΥΜΦΩΝΕΙ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ
Η Airbnb έχει καλωσορίσει τους κανονισμούς που συμφωνούνται με τις κυβερνήσεις. Πριν από την Ελλάδα είχε ανακοινώσει μια δέσμευση ορόσημο με τη γαλλική κυβέρνηση, η οποία επιβάλλει την εγγραφή των οικοδεσποτών σε μεγάλες πόλεις σε ολόκληρη τη Γαλλία. Η πλατφόρμα υποστηρίζει επίσης το έργο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τη θέσπιση κανόνων στις διαδικτυακές κρατήσεις, σημειώνοντας ότι υπέγραψε εταιρική σχέση ανταλλαγής δεδομένων με την Επιτροπή για να βοηθήσει τις κυβερνήσεις και τους ηγέτες των ευρωπαϊκών χωρών να έχουν πρόσβαση στις πληροφορίες που χρειάζονται.
Επιμέλεια στήλης: Παναγιώτης Ξεροβάσιλας
Νομικός / Οικονομολόγος
