Απειροελάχιστη μείωση στα ενοίκια σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos
Σε υψηλά επίπεδα για άλλο ένα τρίμηνο κινήθηκε η κτηματαγορά στη Μεσσηνία, με τις πωλήσεις κατοικιών στο νομό μας να καταγράφουν αύξηση πάνω από 10% σε σύγκριση με αντίστοιχο τρίμηνο του 2023.
Τα στοιχεία που προκύπτουν από το δίκτυο αγγελιών του Spitogatos για το διάστημα Ιανουαρίου- Μαρτίου 2024, τα οποία δημοσιοποιήθηκαν χθες, δείχνουν για μια ακόμη φορά άνοδο στις τιμές πώλησης κατοικιών και μια ελάχιστη μείωση στις τιμές των ενοικίων.
Πανελλαδικά
Με βάση τα στοιχεία από το δίκτυο αγγελιών του Spitogatos, για το διάστημα Ιανουαρίου- Μαρτίου 2024 οι ζητούμενες τιμές πώλησης των κατοικιών σε όλη την επικράτεια είναι ελαφρώς υψηλότερες σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2023, επιβεβαιώνοντας τις εκτιμήσεις για περαιτέρω αύξηση φέτος, τόσο για τις νεόδμητες όσο και για τις παλαιές κατοικίες.
Πανελλαδικά, όπως προκύπτει από τις δημοσιευμένες αγγελίες των προσφερόμενων κατοικιών, κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου -Μαρτίου 2024 η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.664 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Πειραιά με +27,30%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με 15,10%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57 ευρώ ανά τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 32,31 ευρώ ανά τ.μ.
Μεσσηνία
Στη Μεσσηνία τώρα, σε ό,τι αφορά τα ακίνητα προς πώληση, καταγράφεται αύξηση της τιμής κατά 10,10% και είναι η μεγαλύτερη σε όλη την Περιφέρεια Πελοποννήσου. Το α’ τρίμηνο του 2023 η τιμή ανά τ.μ. ήταν 1.458 ευρώ και το ίδιο τρίμηνο φέτος διαμορφώθηκε στα 1.606 ευρώ.
Αντίστοιχα, στο ίδιο χρονικό διάστημα στη Λακωνία καταγράφεται αύξηση της τιμής κατά 9,20%, αφού από 1.027 ευρώ το τ.μ. πέρυσι, φέτος είναι 1.122 ευρώ. Στην Αργολίδα η αύξηση είναι 8,70%, αφού από 1.587 ευρώ το τ.μ. πέρυσι φέτος είναι 1.724 ευρώ. Στην Κορινθία, η αύξηση είναι 4,70% και οι τιμές από 1.433 ευρώ το τ.μ. πέρυσι, φέτος είναι 1.500 ευρώ, ενώ στην Αρκαδία, η αύξηση είναι 5,8%, καθώς η μέση τιμή πώλησης από 1.100 ευρώ το τ.μ. πέρυσι, φέτος είναι 1.164 ευρώ.
Σε ότι αφορά τις τιμές ενοικίασης, η Μεσσηνία για πρώτη ίσως φορά τα τελευταία χρόνια είχε μια μικρή μείωση και είναι η μοναδική στους νομούς της Περιφέρειας Πελοποννήσου. Το α’ τρίμηνο του 2024, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό, η Μεσσηνία κατέγραψε μείωση κατά -2,40%, αφού η μέση τιμή ενοικίασης από 7,43 ευρώ το τ.μ. μειώθηκε σε 7,25 ευρώ.
Όλοι οι άλλοι νομοί κατέγραψαν αύξηση. Η Λακωνία είχε αύξηση 3,90%, με την τιμή το ίδιο χρονικό διάστημα φέτος να φτάνει τα 5,27 ευρώ το τ.μ. από 5,07 ευρώ που ήταν πέρυσι. Η Κορινθία σημείωσε αύξηση 5%, με τις τιμές να αυξάνονται από 6,35 ευρώ το τ.μ. σε 6,67 ευρώ φέτος.
Τη μεγαλύτερη αύξηση στα ενοίκια κατέγραψε η Αρκαδία κατά 10,50% (από 5,22 ευρώ το τ.μ. σε 5,77 ευρώ), ενώ η Αργολίδα είχε τη μικρότερη αύξηση με 1,80% (από 6,25 ευρώ το τ.μ. σε 6,36 ευρώ).
Της Βίκυς Βετουλάκη
